Interaktive Lektion

Land bewerten, Schritt für Schritt

Interaktive Lektion: Lies ein Grundstück, bevor du kaufst oder den ersten Spaten ansetzt — Wasser, Boden, Sonne und Frost, Zufahrt, Risiken und Papiere.

Kostenlose Probe Kapitel 1 und 2 (8 Schritte) sind kostenlos. Die ganze Lektion gibt es zum Modul Landbewertung. Schon gekauft? Freischalten

Die Lektion ist ein allgemeiner Rat, keine Fachausbildung. Örtliche Vorschriften und fachlicher Rat haben immer Vorrang. Lies unseren Haftungsausschluss.

Die ganze Lektion als Text

1. Erst das Ziel

Bevor du dir eine einzige Anzeige ansiehst, schreib auf, was du erzeugen willst.

Schreib auf, was du willst — Garten, Hühner, Obstbäume, Ziegen oder Heu — davon hängt ab, wie viel und welches Land du brauchst.
Gemüse und Kartoffeln — Gemüse fürs ganze Jahr mit Vorrat: etwa 56 m² je Person. Kartoffeln: etwa 32 m² je Person.
Hühner und Ziegen — 10 Hühner mit Auslauf: etwa 100 m². Ziege oder Schaf: 0,1–0,15 ha je Tier.
Weniger, aber ganz genutzt — Ein Grundstück von 1.000–2.000 m² kann eine Familie mit Gemüse, Eiern und Obst versorgen. Besser weniger Land, das du ganz bewirtschaftest.

Warum: Eine Familie, die Gemüsegarten, Hühner und ein paar Obstbäume möchte, braucht ganz anderes Land als eine Familie, die Ziegen, Heu und Wald für Brennholz will. Erst kaufen, dann planen — das ist der häufigste Grund für Enttäuschung.

Alte Maße (Morgen, Tagwerk, Joch, Juchart) unterscheiden sich von Region zu Region — verlang immer die Fläche in m² aus dem Liegenschaftskataster.
1 Hektar = 10.000 m², 1 Ar = 100 m², 1 Joch (Österreich) ≈ 5.755 m².

2. Wasser

Wasser ist Kriterium Nummer eins: Ohne sicheres Wasser im Sommer gibt es weder Garten noch Tiere.

Woher im Sommer — Öffentliche Leitung, Quelle, Brunnen, Bach oder Regenwasser — prüf bei jeder Wasserquelle, wie viel sie im Sommer liefert und wem sie gehört.
Eimer und Stoppuhr — Ein 10-Liter-Eimer, der in 1 Minute voll ist, bedeutet rund 14.000 Liter am Tag. Dauert es 10 Minuten — nur 1.440 Liter.
Im August messen — Nicht im April, wenn alles fließt. Wenn du nicht warten kannst, frag mindestens zwei Nachbarn, wann die Quelle zuletzt trocken war.
Was der Hof braucht — Im Sommer etwa 120 Liter je Person, 3–5 Liter je m² Garten, 0,3 Liter je Huhn, 5–8 Liter je Ziege.

Warum: Auch in Mitteleuropa werden die Sommer trockener, und Quellen, die früher das ganze Jahr liefen, versiegen im August öfter. Kläre deshalb zuerst, woher das Wasser in der trockensten Woche des Jahres kommt.

Prüf, wer noch Rechte an der Quelle hat und ob oberhalb Vieh weidet.
Regenwasser vom Dach hilft, aber ohne große Zisterne rettet es den Sommer nicht — viel davon fällt im Winterhalbjahr.