Interaktive Lektion

Bauplanung und Genehmigungen, Schritt für Schritt

Interaktive Lektion: was dein Hof braucht, wo welches Gebäude steht, was du beim Bauamt fragst, was du selbst bauen darfst, Budget, Baustelle und Sicherheit.

Kostenlose Probe Kapitel 1 und 2 (8 Schritte) sind kostenlos. Die ganze Lektion gibt es zum Modul Bauplanung und Genehmigungen. Schon gekauft? Freischalten

Die Lektion ist ein allgemeiner Rat, keine Fachausbildung. Örtliche Vorschriften und fachlicher Rat haben immer Vorrang. Lies unseren Haftungsausschluss.

Die ganze Lektion als Text

1. Was der Hof braucht

Schreib vor der ersten Skizze auf, was du brauchst, nicht was schön ist.

Liste vor der Skizze — Beantworte für jedes Gebäude: was hineinkommt, wie viel davon, wie oft du hineingehst und was es braucht. Ein durchschnittlicher Hof von 1 ha hat 5–8 Gebäude.
Zuerst ein trockener Platz — Priorität 1 ist ein trockener Platz für Werkzeug und Material: Ohne ihn verrottet alles andere im Regen. Ein Geräteschuppen misst etwa 2,4 × 3 m.
Holz und Tiere — Brennholz trocknet ein Jahr, deshalb kommt das Holzlager gleich nach dem Schuppen. Tiere schaffst du erst an, wenn ihr Stall fertig ist.
Ein Dach für drei — Ein Unterstand von 4 × 8 m kann an einem Ende einen Schuppen haben, in der Mitte das Holzlager und am anderen Ende die Maschinen: ein Fundament, ein Dach. Zäune kommen an vierter Stelle.

Warum: Auf dem Land wird gern „nebenbei“ gebaut, und nach zehn Jahren stehen die Gebäude einander im Weg. Ein Plan für alle Gebäude auf einmal, dann bauen nach Priorität: Kein Gebäude darf einem anderen den Weg versperren.

Eine realistische Frist, einen Hof ohne Kredit aufzubauen, sind etwa 10 Jahre.
Hühnerstall: 1 m² für 3–4 Hennen. Ziegen- oder Schafstall: 1,5–2 m² pro Tier, dazu ein Auslauf.

2. Wo welches Gebäude steht

Der Standort eines Gebäudes entscheidet, wie viele Schritte du in den nächsten dreißig Jahren machst.

Sonne und Schatten — Folientunnel, Hühnerstall und Holzlager in die Sonne. Keller, kalte Kammer und Milchraum nach Norden oder in den Hang.
Wasser und Boden — Nie in einer Senke oder im Abflussweg von Starkregen. Fußboden 15–30 cm über dem umgebenden Gelände, Boden eben, fest und ohne Aufschüttung.
Zufahrt und Grenze — Lkw mit Brennholz, Traktor mit Anhänger und Feuerwehr kommen ohne Rangieren durch den Garten heran. Nebengebäude meist mindestens 3 m von der Grenze; Grenzbebauung nur, wo die Bauordnung sie erlaubt.
Brunnen, Brand, Freileitung — Stall und Mistplatz 20–30 m und mehr hangabwärts vom Brunnen, Heu etwa 5–10 m vom Haus. Die genauen Werte legen Bauordnung und Behörden fest, und unter einer Freileitung baust du nichts.

Warum: Ein Gebäude in einer Senke oder auf Aufschüttung setzt sich im ersten nassen Herbst und reißt. Heu neben dem Haus ist eine Brandgefahr, und ein Stall neben dem Brunnen verschmutzt das Wasser.

Grab vor dem Bauen eine Probegrube 50 × 50 cm, 80–100 cm tief (mehr im Modul Fundamente).
Hol vor jedem Graben eine Leitungsauskunft bei Strom-, Wasser-, Gas- und Telekommunikationsnetzbetreibern ein (in der Schweiz beim Leitungskataster der Gemeinde).