Lección interactiva

Plan de obra y permisos, paso a paso

Lección interactiva: qué necesita la finca, dónde va cada construcción, qué preguntar en el ayuntamiento, qué puedes hacer tú, presupuesto, obra y seguridad.

Muestra gratuita Los capítulos 1 y 2 (8 pasos) son gratuitos. La lección completa viene con el módulo Plan de obra y permisos. ¿Ya lo compraste? Desbloquear

La lección es un consejo general, no una formación profesional. Las normas locales y el consejo de un experto siempre tienen prioridad. Lee nuestro aviso legal.

Toda la lección en texto

1. Qué necesita la finca

Antes del primer croquis, apunta lo que necesitas, no lo que es bonito.

La lista antes del croquis — Para cada construcción responde: qué va dentro, cuánto, con qué frecuencia entras y qué necesita. Una finca media de 1 ha tiene 5–8 construcciones.
Primero, un sitio seco — La prioridad 1 es un sitio seco para herramientas y material: sin él, todo lo demás se estropea con la lluvia. El almacén de herramientas mide unos 2,4 × 3 m.
Leña y animales — La leña se seca durante un año, así que la leñera va justo después del almacén. Los animales llegan solo cuando su alojamiento está terminado.
Un tejado para tres — Un cobertizo de 4 × 8 m puede tener el almacén en un extremo, la leñera en el centro y las máquinas en el otro: un cimiento, un tejado. Las cercas van cuartas.

Por qué: En el campo se construye «sobre la marcha», y a los diez años las construcciones se estorban unas a otras. Un plan para todas a la vez y luego obra por prioridad: ninguna construcción debe cerrar el paso a otra.

Un plazo realista para construir la finca sin préstamo es de unos 10 años.
Gallinero: 1 m² por cada 3–4 gallinas. Establo de cabras u ovejas: 1,5–2 m² por cabeza, más el patio.

2. Dónde va cada construcción

El sitio de una construcción decide cuántos pasos darás en los próximos treinta años.

Sol y sombra — Invernadero, gallinero y leñera al sol. Bodega, despensa fresca y cuarto de la leche al norte o metidos en la ladera.
Agua y suelo — Nunca en una hondonada ni en el camino de una riada. Suelo de la construcción 15–30 cm por encima del terreno, firme, llano y sin relleno.
Acceso y lindero — El camión de la leña, el tractor con remolque y los bomberos entran sin maniobrar por el huerto. Una construcción auxiliar, al menos unos 1–3 m del lindero.
Pozo, fuego, línea eléctrica — Establo y estercolero a 20–30 m o más, aguas abajo del pozo; el heno, a unos 5–10 m de la casa. Las cifras exactas las fija el municipio, y bajo una línea eléctrica no construyes nada.

Por qué: Una construcción en una hondonada o sobre un relleno se asienta y se agrieta en el primer otoño lluvioso. El heno junto a la casa es un riesgo de incendio, y el establo junto al pozo contamina el agua.

Antes de construir, cava un pozo de prueba de 50 × 50 cm y 80–100 cm de hondo (más en el módulo Cimientos).
Antes de excavar, pregunta a la compañía eléctrica, al servicio de agua y a la de telecomunicaciones por dónde pasan las líneas enterradas.