Lição interativa

Projeto de obra e licenças, passo a passo

Lição interativa: o que o sítio precisa, onde fica cada construção, o que perguntar na prefeitura, o que você pode fazer sozinho, orçamento, canteiro e segurança.

Amostra gratuita Os capítulos 1 e 2 (8 passos) são gratuitos. A lição completa vem com o módulo Projeto de obra e licenças. Já comprou? Desbloquear

Esta lição é uma orientação geral, não uma formação profissional. As regras locais e a orientação de um especialista sempre têm prioridade. Leia nosso aviso legal.

Toda a lição em texto

1. O que o sítio precisa

Antes do primeiro esboço, anote o que você precisa, não o que é bonito.

A lista antes do esboço — Para cada construção responda: o que vai dentro, quanto, com que frequência você entra e do que ela precisa. Um sítio médio de 1 ha tem 5–8 construções.
Primeiro, um lugar seco — A prioridade 1 é um lugar seco para ferramentas e material: sem ele, todo o resto estraga na chuva. O depósito de ferramentas tem uns 2,4 × 3 m.
Lenha e animais — A lenha seca por um ano, então o lenheiro vem logo depois do depósito. Os animais só chegam quando o abrigo deles está pronto.
Um telhado para três — Um galpão de 4 × 8 m pode ter o depósito numa ponta, o lenheiro no meio e as máquinas na outra: uma fundação, um telhado. As cercas vêm em quarto lugar.

Porquê: Na roça se constrói “aos poucos”, e em dez anos as construções atrapalham umas às outras. Um plano para todas de uma vez, depois obra por prioridade: nenhuma construção pode fechar o caminho de outra.

Um prazo realista para construir o sítio sem financiamento é de uns 10 anos.
Galinheiro: 1 m² para 3–4 galinhas. Abrigo de cabras ou ovelhas: 1,5–2 m² por cabeça, mais o piquete.

2. Onde fica cada construção

O lugar da construção decide quantos passos você vai dar nos próximos trinta anos.

Sol e sombra — No Brasil o sol do meio-dia fica ao norte. Estufa, galinheiro e lenheiro com a face norte ao sol; porão, despensa fria e sala do leite na face sul ou na encosta (PT: ao contrário).
Água e solo — Nunca na baixada nem no caminho da enxurrada. Piso 15–30 cm acima do terreno em volta, solo plano, firme e sem aterro.
Acesso e divisa — Caminhão de lenha, trator com carreta e bombeiros chegam sem manobrar pela horta. Na zona rural, construção a pelo menos 3 m do vizinho (BR); janela a menos de 1,5 m da divisa é proibida.
Poço, fogo, linha elétrica — Esterqueira e curral a 20–30 m ou mais, morro abaixo do poço, e fossa a 15 m ou mais; feno a uns 5–10 m da casa. Os números exatos vêm do município, e debaixo de linha elétrica não se constrói nada.

Porquê: Construção na baixada ou sobre aterro assenta e racha na primeira estação de chuvas. Feno perto da casa é risco de incêndio, e curral perto do poço contamina a água.

Antes da obra, cave um poço de inspeção de 50 × 50 cm, com 80–100 cm de fundo (mais no módulo Fundações).
Antes de escavar, pergunte à distribuidora de energia, à companhia de água e às operadoras de telefone e internet por onde passam as redes enterradas.